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央行降息房奴再减负 五次降息后利息降两成

日期:2015.08.27 编辑: 来源:正版香港马报免费资料

央行8月25日宣布降准并降息,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

对于多数房贷客户来说,本次降息后,房贷基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,月供压力将再次减轻。

按照30年期100万元贷款计算,等额本息还款客户月供将从5615.31元降至5460.26元,下降155.05元,总利息支出则下降55816.44元。等额本金还款客户首月月供将由7277.78元降至7069.44元,每月递减11.92元,分别下降208.34元和0.58元,总利息支出下降37604.17元。

如果是公积金贷款客户,同样的30年期100万元贷款,等额本息还款客户月供将降至4352.06元,等额本金还款首月月供则降至5486.11元,分别下降138.39元和208.33元。

央行本次降息是一年来的第五次,5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点,无论按哪种还款方式计算,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。

 

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