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合肥公积金贷款利率下调 55万贷20年每年少还842元

日期:2015.08.27 编辑: 来源:正版香港马报免费资料

    贷款利率下调,用公积金贷款买房成本再次降低!55万贷20年,买房人每年利息可少还842.4元。2015年至今,合肥已经出台9项公积金贷款新政,公积金贷款松绑进入“疯狂”模式。

   公积金存贷款利率下调0.25个百分点 

      8月26日上午,安徽省直、合肥市直住房公积金管理中心先后发布《关于调整公积金存贷款利率的通知》,紧随央行降息步伐。

      其中,在公积金贷款利率方面,省直、市直公积金管理中心均宣布,从2015年8月26日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3%下调至2.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%,下调0.25个百分点。

 在公积金存款利率方面,省直、合肥市直公积金管理中心均表示从2015年8月26日起,下调个人住房公积金存贷款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%,下调0.25个百分点。

 住房公积金贷款利率再次下调,对于想要使用公积金贷款买房的合肥购房者来说无疑是绝对利好。

55万贷20年每年少还842.4元

 按照合肥目前的住房公积金贷款额度,单方缴存住房公积金的贷款额度已经提高到45万元,双方缴存住房公积金的提高到55万元。

 以贷款55万元为例,等额本息还款方式,20年还款时间,如果按照之前3.5%的贷款利率,买房人的还款总额为765546.83元,支付总的利息款为215546.83元,月均还款为3189.78元。

 现在贷款利率下调至3.25%之后,同样是贷款55万,按照等额本息还款法,20年还清,买房人的还款总额为748698.41元,支付总利息款198698.41元,月均还款3119.58元。

 也就意味着降息0.25个百分点之后,买房人一个月的月供少还70.2元,一年少还842.4元,20年的总利息款少还16848.42元。

 另外,如果按照2015年年初4.25%的公贷利率来算,55万贷款20年,等额本息还款法,买房人的月供为3405.79元。这就意味着,四次降息之后,如今买房人每个月的月供减少了286.21元,一年的贷款利息也就减少了3434.52元。

9项新政 合肥公贷政策“疯狂”松绑

 2015年以来,住房公积金贷款新政不断,除了住房公积金贷款利率下调之外,省内异地公积金贷款互认、长江中部四市公积金互认、公积金贷款二套房首付降低等、公积金贷款额度上调、贷款轮候制取消。一系列松绑政策刺激合肥的购房者,购房成本一降再降。

 1月1日,合肥市住房公积金管理中心正式宣布将开办省内异地贷款业务。另外,借款人申请贷款时,个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,可按规定申请住房公积金个人住房贷款。

 2月3日,合肥与武汉、长沙、南昌三市公积金异地使用协议细则出炉,户籍在合肥市的,在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金,需要在合肥购买自住住房的,即可使用公积金。

 3月1日,省直、市直住房公积金管理中心宣布,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

 4月27日,省直、市直住房公积金管理中心规定,缴存职工家庭购买普通自住房的,申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%;还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

 5月11日,省直、市直住房公积金管中心宣布,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

 6月23日,合肥市公积金管理中心表示住房贷款轮候制已经取消。

 6月28日起,省直、市直住房公积金管理中心宣布下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。

 7月1日起,调整合肥市住房公积金最高贷款额度,单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元,双方缴存住房公积金的提高到55万元。

 8月26日起,省直、市直住房公积金管理中心宣布下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%

 

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