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合肥9家银行房贷首付最低25% 年底买房或再迎降息

日期:2015.11.13 编辑: 来源:正版香港马报免费资料

“虽然央行政策规定是最低25%,但是正版香港马报免费资料还没有接到总行通知,现在还是最低30%”,11月上旬,合肥10家主力贷款银行中仅有1家银行尚未落实新政,基准利率仍是市场“主流”,年底买房人或将再迎降息。

9家银行房贷首付降至25%

11月上旬,香港马报对合肥10家主力贷款银行的贷款情况进行了摸底,目前,合肥10家主力贷款银行中,9家银行已经实行“9.30”新政,仅有华夏银行尚未落实。

这9家银行分别是中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国交通银行、光大银行、中信银行、招商银行、徽商银行,目前首套房贷款最低首付比例为25%。

“虽然央行政策规定现在最低首付降到2.5成,但是由于正版香港马报免费资料还没有接到总行的通知,所以暂时最低首付还是3成”,华夏银行周谷堆支行的个贷经理如是说道。

据香港马报了解,9月30日,央行联合银监会联合发文,宣布在不限购城市,商业贷款首套房最低首付比例由之前的3成降至2.5成,随后国有四大行率先响应新政。

如今1个多月的时间过去,仍有银行未落实。“贷款首付标准的调整,包括利率的变动,银行都会综合考虑到其中的风险,才会做决定,各家银行的情况不同,会存在差异”,银行人士如是说道。


基准利率仍是市场“主流”

在首套房贷款利率方面,香港马报了解到,以上的10家主力银行的首套房贷基准利率仍然是市场“主流”。

“只要客户没有不良贷款记录、逾期还款之类的,征信方面没有太大问题,都可以办理到基准利率”,中国银行高新支行的个贷人士如是说道。

而在二套房贷款方面,香港马报了解到,目前合肥主力贷款银行的二套房首付比例维持在40%—45%之间,贷款利率普遍上浮10%。

据悉,相比于2014年的利率上浮变化来说,2015年来,首套房贷利率基本维持在基准利率,并未出现上浮的情况。

而且在央行五次降息之后,目前基准利率已经跌破“5”字头,仅为4.9%。另外,二套房贷利率虽然在基准的基础上上浮10%,但是也降至5.39%。

年底或再迎降息

2015年以来,买房利好不断,首套及二套房首付标准降低的同时,房贷利率也因为连续降息在不断下降。继10月24日“双降”之后,年底是否还有降息的可能性呢?

一直以来,全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)的数据变化是业内观测降息、降准的重要风向标。

据国家统计局昨日公布的数据显示,10月份CPI环比下降0.3%,同比上涨1.3%;PPI环比下降0.4%,同比下降5.9%。

“工业需求在下降,经济下行的压力依然比较大,接下来降息、降准的可能性还是非常大的”,安徽社科院学问与哲学研究所副所长孔令刚表示,宽松的货币政策将增加市场资金的流动性,降低企业的融资成本,从而刺激实体经济的复苏。

而对于楼市来说,如果年底再次降息,意味着买房人将迎来更低的贷款利率,买房成本再降或促其快速出手买房。

 


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